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房子纠纷
你好，我（买方）买的二手房合同上说：2010年1月10日前交房，延迟交房五天，卖方应向买方支付违约金2万元，合同继续限期履行。若卖方在五天内仍未继续履行合同将支付3万元违约金，合同终止。买方实际经济损失与卖方支付的违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由卖方据实赔偿。卖方在1月23日才通知我拿钥匙，期间一直拖着，请问按第一条，期间协商不成功打官司我可以拿到多少违约金，若按第二条我拿回本金还可以拿到多少违约金，请律师费用需多少。（卖方只肯支付延迟交房的本金利息，协商不成功）这样的房子有8间左右，就我没有去拿钥匙，其他的住户拿到钥匙。急急急
发表时间：2010/1/24 21:59:53 发布人：
你好！
你叙述的不是太符合我了解案情的要求，因此需要我看了你们签订的相关合同，并且再向你了解一些具体情况再来答复你。
我的电话：15605718690.
回复时间：2010/1/26 15:42:16 回复人：
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我怎么能拿回我被扣的真货？
殷律师你好！我是江干区在经营（可贝尔）化妆品行业的2006年起到至今有3年多了，20091215日杭州代理商以厂家名义投诉到工商部门1个品种64片装可贝尔眼纹消，杭州代理商以厂家名义和市工商清空我店內16个品种190盒，投诉1个品种64片装可贝尔眼纹消我承认是假货（由于可贝尔业务员送货上门被骗上下藏假作真货卖给我）假货我可以接受处罚，但是真货不能没收，现在工商处罚告知书，16个品种全部没收，罚金4000，16个品种190盒其中有十多盒是假货，其余下的确是真货，工商和厂家全按假货没收了，本人多次要求工商经办人和厂家拿商品实物与我所扣商品做比较！ 或通过产品外包装有电子管码，电子监管网一查便知真假。本人要求重新检测退回全部真货，他们多不予理睬！在事实不清，依据不足！工商办案人不分真假，全部给没收了！我该咋办？
发表时间：2010/1/23 16:43:49 发布人：
你好！
你可以书面向工商部门反映情况，如果不予奏效的情况下，可提起行政复议或行政诉讼。
回复时间：2010/1/23 23:03:02 回复人：
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房子问题
殷律师你好，我家的房子的户主名字改到我爸名下的话，是不是要我后妈的签字才可的，如果她不同意的话那就不能改是吗，因为当时是我爸坐牢去了户主的名字才改她的，现在改回来还可以吗，，不改的话，等到房子拆迁了我是不是就没有份了，会不会影响到财产问题
发表时间：2010/1/22 14:11:49 发布人：
你好！
我记得我已经回答过类似的问题了，一样的情节，是不是你提问的？
我近段比较忙，没有很多时间打字的。不要重复提问好吗？你可以看看我以往的回复，或者打电话给我。
不好意思！
回复时间：2010/1/22 15:20:27 回复人：
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合同纠纷
2009年7月21日我在杭州我爱我家与卖方签订正式房屋转让合同，按合同要求我按时向银行提供按揭材料最终并通过。中介通知我可以过户后我多次要求对方配合验证过户，但对方以我违约为由拒绝，我向法院提出起诉。法院受理后对方提出反诉，并向法院提供一个有银行出的情况说明，情况说明中笼统说我7月26日提出申请、8月26日补齐材料。对方以我没有按合同要求按时提供按揭材料为由说我违约。实际情况是我严格按合同要求执行首付并向银行提供我的个人材料，但中介将房屋评估资料交晚了。近日下城区人民法院根据银行的情况说明判我违约并要我支付10%的违约金。这样判合理吗？我该怎么办？
发表时间：2010/1/21 21:07:11 发布人：
你好！
仅仅看你上述情况介绍，很不完全，因此我不能准确回答你的问题。我要看你们的合同以及所有诉讼的证据材料、并详细询问你有关的情况之后，才可以判断并回答你的问题。
如果你没有过错并且证据补充得当的话，有可能通过上诉使法院改判。
你可以电话联系我，网站有我的联系电话。
回复时间：2010/1/21 22:22:01 回复人：
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房子
您好：
我想咨询一下房子的问题。
A、B、C都是农村户口，A把房子卖给B(签有房屋买卖合同，并把房产证给了B，但没有过户，也签了土地转让合同），一段时间后，B又把房子卖给了C(签有房屋买卖合同，并把房产证给了C,也没有过户，也签了土地转让合同)，C去找A要求房子过户，A却不同意。C是我的朋友，他托我帮问一下，现在他该怎么做才能保护自己的权益，否则将来有一天有可能被赶出家门的危险。
谢谢！
发表时间：2010/1/20 22:28:15 发布人：
你好！
通过诉讼可以确权。
回复时间：2010/1/21 22:23:59 回复人：
