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房产交易中的问题
我有一套的房子我丈夫在我不知情的情况下,与中介签订了意向书,并收了意向金,目前我不同意签订合同,需要支付违约金吗?
发表时间：2009/11/15 11:37:12 发布人：
你好！
既然你不知情，那么你本人当然不会授权给你丈夫代你签署意向书了，你当然不用支付违约金：但你丈夫本人应该支付违约金的。
由于不了解详细情况，故提供的咨询意见仅供你参考。
如有问题，请拨打我的电话。
回复时间：2009/11/22 16:24:32 回复人：
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房屋转让卖主收到定金后反悔不卖了
你好!
我是来自绍兴的,我们那边有一家公司要转让有23亩地,相关证件都齐全的,价格是1200万元,经过双方交谈后,卖买成功,我们第二天就付了定金250万元,付了定金之后没签过任何合同,只写了一张卖主收定金250万,其余的钱,等卖方过滤了之后把证件给我们之后,我们再用卖主的证件去银行贷款,可是没过几天卖主反悔不肯卖,把定金要退给我们,而是我们付定金的钱,是向银行借的....我想问律师我们应该怎么办?急
发表时间：2009/11/14 12:04:01 发布人：
你好！
从内容看，你说的是土地转让。土地转让是有是受到土地法等相关法规严格规制的。我不知道该块土地是性质是国有土地还是集体土地，也不知道你们商谈的具体内容，故不知道按照相关法规和程序是否能够合法受让。
个人认为：如果该块土地按照法规可以转让，对方收受你方定金之后反悔了，不肯履行双方的约定，则应双倍返还你们支付的定金。如果按照相关法规就不可以转让，则对方应返还你们交付的定金。
如还有其它问题，欢迎拨打我的电话：15605718690.
回复时间：2009/11/14 23:29:04 回复人：
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画室不肯退钱
你好，我是一名19岁的嘉兴平湖的学生。我和我的同学在杭州学画画。准备参加12月份的浙江省美术联考。我们是10月份来的杭州。去的是滨江区联庄一区的玉皇山画室。在那试画了几天，在10月7，8号交的学费准备在那学画。可是在10号左右的一天，画室内的3名老师为了一些利益而引发了一些争吵。后来一名老师带着一帮学生离开了那个画室，整个画室从50几个学生到剩下10几个，因为画室一点都没有画画的氛围，而剩下的老师也不是教的很好，所以我和我的同学决定换画室。老师也同意将钱全部退还给我们，我们有他的几则电话录音，录音里都说会退钱给我们。但他一拖再拖，终于明确说出不会退钱给我们。我们一共有6名学生，总共学费24000。我想请问一下，这种情况我们能拿回钱吗?如果打官司的话会有几成胜算，要多少钱?现在我们真的不知道该怎么办了。离家在外学习又遇到这种事真的很难受。希望您能帮帮我们。
谢谢!
发表时间：2009/11/13 21:09:37 发布人：
你们好！
感谢你们对我的信任！
你们撰写起诉状提交法院，并按照被告人数提供起诉状副本，同时将相关证据提交法院（学费收据、相关录音等），同时还要提交被告的身份证明（如被告的身份证复印件），到被告所在地法院起诉。如果你们反映情况属实，从事实的角度讲胜诉应该没有问题。由于标的（金额）不大，法院收取的诉讼费预计几百元就够了（具体按照法院计算结果为准）。
本站有起诉状范本可供参考。如果撰写起诉状有困难，可以请律师代书。
由于时间关系，再有不明白之处，请电话咨询。
回复时间：2009/11/14 9:52:11 回复人：
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你好
请问当侦查机关把一个案件定下来以后，送到检查机关，检查机关以后，没有异意，最后到法院判决时有没有可能会有不认定下来的罪名，而改判其他罪名的情况
发表时间：2009/11/10 18:14:32 发布人：
你好！
根据刑事诉讼法的规定，如果人民法院经审理认定的罪名和侦查机关、检察机关认定的罪名不一致的时候，人民法院是有权按照法院认定的罪名判决的。
回复时间：2009/11/10 18:29:38 回复人：
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老公赌博成瘾，我想离婚
起诉离婚一定要请律师吗？
发表时间：2009/11/10 16:16:23 发布人：
你好！
目前我国法律尚无有规定当事人进行民事诉讼必须请律师，但鉴于律师是从事法律工作的专业人员，熟知法律和相关理论，并掌握诉讼技巧和诉讼经验，请律师通常可以更好的维护你的合法权益，避免自己因不懂法或没有诉讼经验而招致重大损失或达不到目的。而且争议的标的（金额）或者要维护的合法权益是是远远高于律师费的。
回复时间：2009/11/10 18:37:53 回复人：
