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二手房户口问题
我刚买一二手房，房子现在的房东买了这套房子才两个月，现在转手卖给我，但是他从前一任房东那里买来房子的时候，前一任房东没将户口迁走，我们现在可否在合同里要求现任房东在限定时间内想办法让前任房东将户口迁走？
发表时间：2009/11/9 1:52:31 发布人：
你好！
合同里面是可以将“要求现任房东将前任房东和现任房东户口迁出”作为现任房东的义务写进合同中去的。具体户口迁移的问题，请你去派出所咨询一下好吗？
回复时间：2009/11/22 16:51:46 回复人：
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小孩抚养问题
小孩才3岁，他有份工作一月800到900工资，我一直在带小孩没工作，现在在我亲戚家帮忙做工，房子没有，都是初中文化
发表时间：2009/11/8 13:12:43 发布人：
这个不好一概而论，但从婚姻法和妇女权益保障法的立法精神来看：同等条件下要照顾女同志的。
回复时间：2009/11/8 13:20:10 回复人：
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续昨日
我通过中介和买家签订了意向书，买家付了定金3万，现在买家违约，但根据意向书约定我只能得到1万五千，中介得1万五千，但如果我违约的话却要付3万违约金，这是不是显失公平？我可以拒绝履行吗？谢谢
来自: 61.155.128.214 留言时间: 2009-11-7 11:31:40
回复内容 你好！
根据合同法的规定：居间人（中介)促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
因此，我认为：中介的权利只是在促成双方房产买卖合同成立后收取佣金；在双方房产买卖合同未成立时收取必要的中介费用。中介不是你们房产买卖的一方当事人，不应取得定金利益。
谢谢你的解答，这样的小数额的官司如何打呢？如果输了是不是得不偿失？
发表时间：2009/11/8 12:28:33 发布人：
是的，你要考虑诉讼成本的。诉讼费很少的，但律师费要几千元的。
回复时间：2009/11/8 13:15:23 回复人：
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小孩抚养问题
殷律师你好，我想问下关于小孩抚养 我需要准备什么材料
发表时间：2009/11/7 13:08:58 发布人：
你好！
你问的应该是离婚纠纷中双方所生孩子归谁抚养的问题吧？
你要告诉我：你孩子的年龄、你们双方各自的情况：各自是否有稳定的工作、各自的收入情况、房产情况、各自受教育程度、是否有条件照顾孩子。
如有问题，请拨打15605718690和我电话联系。
回复时间：2009/11/7 21:31:56 回复人：
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二手房买卖定金问题
我通过中介和买家签订了意向书，买家付了定金3万，现在买家违约，但根据意向书约定我只能得到1万五千，中介得1万五千，但如果我违约的话却要付3万违约金，这是不是显失公平？我可以拒绝履行吗？谢谢
发表时间：2009/11/7 11:31:40 发布人：
你好！
根据合同法的规定：居间人（中介)促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
因此，我认为：中介的权利只是在促成双方房产买卖合同成立后收取佣金；在双方房产买卖合同未成立时收取必要的中介费用。中介不是你们房产买卖的一方当事人，不应取得定金利益。
回复时间：2009/11/7 21:28:30 回复人：
