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2手房
我于09年6月与甲方签订了购房合同(总价80W,定金10W),应在本月底前过户及交房(房款已全部交清)现甲方想违约,我应该怎么办?
第7条 违约责任
3.甲方未按约定时间过户签字和交房逾期未超过7天的，应向乙方支 付违约金。违约金以已付房款*0.3%/每天计算，合同继续履行。
4.甲方未按约定时间过户签字和交房逾期超过7天的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还所收定金。如有其他合理损失的，由甲方承担赔偿责任。乙方未解除合同的，违约金以第三款计算，合同继续履行。
我能否向法院申请强制过户?
谢谢
发表时间：2010/4/28 19:36:36 发布人： YAO
你好！
是否超过七天未过户，看来主动权掌握在对方手中，你只有等，如果对方未超过七天给你过户了，你就适用第七条第3款；如果对方超过七天还未配合你过户，你可以选择要对方承担违约责任或者解除合同要求赔偿。更详细的解答请当面咨询律师。
回复时间：2010/4/28 22:48:13 回复人：
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残疾人有申请建设用地规划许可证的优待么
我是个2级残疾人 我家后面有一块地暂时没有去申请建设用地规划许可证然后就建起来了现在被土管局的拆了 我想咨询下有没有 什么途径可以申请到建设用地规划许可证
发表时间：2010/4/27 10:55:52 发布人： 许兴福
你好！
这方面具体操作事宜，还请你去土管局咨询一下，好吗？
回复时间：2010/4/28 17:15:33 回复人：
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店面房转来不到一年 房东要求收回
我以4万元转让费 转来一沿街店铺 开了家电脑店 开才一年 房东就通知我要收回店铺 合同是一年一签的 我说我是以4万从上一个租客那转来的店铺 可是房东说钱又不是给他的 跟他没关系 我该怎么办
发表时间：2010/4/26 20:26:14 发布人： 潘建龙
你好！
如果“上一个租客”（俗称二房东）转给你的时候，没有征得房主（大房东）的同意，那么大房东是有权通知你“收回店铺”的。
当初你接受转让的时候就应该搞清楚对方有无权利与你建立租房法律关系，比如查看他有无房产证？如果他不是房主，有无房主的授权（他和房主的有关协议是否允许他转租或有无房主的委托书等等）？如果吃不准，就请教律师。不要等问题出来了才想起找律师了。
你可以和“二房东”及房主三方协商解决问题，争取与房主重新签订租房协议。如果房主坚持收回店铺，你只有向”二房东“追偿损失了。
回复时间：2010/4/28 17:14:10 回复人：
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求助
律师您好！我从小父母离婚，跟奶奶长大，16岁那年跟姑姑去打工后奶奶一直跟着她，我19岁那年姑姑查出不能生育，因之前她只生育一个女儿家，里条件还可以，很想再要一个儿子，要不姑父就要和她离婚，当时他俩和我商量并承诺事成后把老家一处房子给我现价值(23万），当时我年幼无知又怕他和姑姑离婚便同意了，谁知我剖腹生出是一女儿，他们便说要不孩子我抱走，要不给我现金10万元，我感觉有种被骗的感觉，我该怎么办啊？希望您替我保密，跪谢！
发表时间：2010/4/22 22:19:09 发布人： 双霜
你好！
这样的事情真是少见，而且涉及你的隐私，一两句话说不清楚的，最好你当面咨询，待我问明情况，给你策划维权方案，好吗？
有一点可以肯定：孩子必须由你姑姑两口子收养，否则你以后很难办的。
回复时间：2010/4/22 23:21:00 回复人：
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想离婚
我想单方面起诉离婚能否成功，现在的婚姻是没有一点感情基础，可他又不同意，有什么办法能摆脱我现在痛苦的生活
发表时间：2010/4/19 21:40:58 发布人： 张丹亚
你好！
如果夫妻感情确已破裂，单方面起诉可以离婚的。另外，婚姻法也规定了几种应当判决离婚的具体情形，如：夫妻分居已经两年、一方重婚或与第三人非法同居、严重的家庭遗弃或虐待。。。等等。
具体情况最好当面咨询律师，以便律师了解你的具体情况，作出针对性的解答。
回复时间：2010/4/21 21:25:33 回复人：
